Local commercial à louer – Évreux – 138 m²

Au cœur d’Évreux, dans la zone commerciale Carrefour Saint-Taurin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée du centre, à proximité de nombreuses enseignes et commerces nationaux. Sa vitrine de plus de 10 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable, avec la possibilité d’attirer une clientèle au-delà des horaires du centre commercial.

D’une surface de 138 m², cet ancien établissement de restauration comprend un espace de salle avec comptoir-bar, une cuisine équipée d’une extraction de 400 mm, des sanitaires et une zone de stockage. Un accès extérieur dédié aux livraisons facilite l’exploitation, tandis qu’une terrasse peut être envisagée. Le local se prête à une activité de restaurant ou de brasserie, avec possibilité de vente à emporter.

Disponible immédiatement en location pure, sans reprise de fonds ni droit d’entrée, le local est proposé au loyer annuel de 35 880 € HT HC, soit 2 990 € HT par mois, hors terrasse. Les charges sont estimées à 322 € HT par mois. Les conditions de bail sont à préciser avec le commercialisateur.