Local commercial à louer – Évreux – 75 m²

Au cœur du centre-ville d’Évreux, ce local commercial lumineux bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4,10 m. D’une surface totale d’environ 75,4 m² en rez-de-chaussée, il comprend un espace commercial de 67,07 m² et une zone de stockage de 8,33 m². Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la copropriété.

Le local dispose d’un chauffage électrique, de faux plafonds avec pavés LED, de prises courant faible et courant fort, d’un sol PVC, de huisseries en bois avec double vitrage, d’un sanitaire et d’un espace extérieur. Disponible immédiatement, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 avec révision annuelle selon l’indice ILC. Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes ; le bien n’est pas soumis à la TVA. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel en principal hors charges. La taxe foncière est de 1 212 € par an.