Local commercial à louer – Essey-Lès-Nancy – 480 m²

Situé boulevard du Régiment d’Infanterie, au cœur de la ZAC Porte Verte 3 à Essey-lès-Nancy, ce local commercial neuf bénéficie d’une belle visibilité en façade d’un axe très passant. À proximité immédiate des transports en commun, à 5 km de Nancy et à 10 minutes de l’A31, il profite également d’un parking visiteurs d’environ 20 places et d’un accès conforme aux normes PMR.

D’une surface d’environ 480 m², le local dispose d’une terrasse d’environ 125 m², de vitrines neuves, de stores et fermetures de qualité, ainsi que d’une hauteur sous plafond de 6 m. Livré brut avec les fluides en attente, il comprend les réseaux de courant fort et faible ; les aménagements intérieurs, le chauffage, l’éclairage, les revêtements et les installations de plomberie et sanitaires sont à la charge du preneur. Cet espace peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet et les aménagements envisagés.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial, le local est proposé au loyer annuel de 78 408 € HT/HC. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges annuelles sont de 3 244,80 € HT et la taxe foncière de 6 955,20 €. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.