Local commercial à louer – Ermont – 64 m²

Situé en plein centre-ville d’Ermont, à proximité immédiate de la gare, du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces, ce local de 64 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement animé et générateur de flux. Sa vitrine d’environ 7 mètres linéaires offre une belle visibilité. Les animations municipales et les spectacles contribuent également à l’attractivité du secteur.

Aménagé et immédiatement exploitable, le local dispose d’une extraction existante adaptée à la restauration avec cuisson, ainsi que de rideaux métalliques motorisés et sécurisés. Il convient notamment à une activité de restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, boulangerie-pâtisserie ou commerce de bouche. Les espaces peuvent être repris clé en main ou réagencés selon le projet.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, avec toutes activités possibles. Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, soit 1 750 € HT par mois ; les charges s’élèvent à 100 € par mois, eau comprise. Droit d’entrée au titre de la cession du droit au bail : 90 000 €. Honoraires en sus : 9 000 € HT.