Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 45 m²

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue des Gras, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe piéton à fort passage. Sa bonne desserte en transports en commun, avec notamment les arrêts Hôtel de Ville et Gaillard à quelques minutes à pied, renforce son accessibilité et sa visibilité.

De plain-pied, le local développe environ 45 m² et est en excellent état, sans travaux à prévoir. Adapté à une activité de restauration, il dispose d’une extraction permettant la cuisson ainsi que d’une cave en annexe. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 11 340 € HT/HC, soit 945 € par mois, non soumis à TVA. La cession du droit au bail est proposée à 50 000 € net vendeur ; les honoraires sont en sus, à la charge de l’acquéreur.