Local commercial à louer – Épinay-Sur-Orge – 84 m²

Situé en plein cœur du centre-ville d’Épinay-sur-Orge, dans un environnement dynamique et commerçant, ce local commercial de 84 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Ancienne boucherie, il est particulièrement adapté à la reprise d’une activité de boucherie ou à un autre commerce alimentaire, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Le local comprend un espace d’accueil avec comptoir et ancienne chambre froide, une pièce attenante donnant accès à une cour extérieure, des WC avec lave-mains, une cuisine avec accès extérieur ainsi qu’une arrière-cuisine. Ces espaces offrent une configuration fonctionnelle pour accueillir la clientèle et organiser les activités de préparation et de stockage.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 24 960 €, soit 2 080 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 80 € de frais de gestion mensuels. Charges locatives prévisionnelles avec régularisation annuelle. Droit d’entrée : 20 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.