Local commercial à louer – Épinay-Sur-Orge – 304 m²

À Épinay-sur-Orge, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur la route principale reliant Longjumeau à Épinay-sur-Orge. Sa vitrine sur toute la façade assure une belle visibilité, tandis que le Carrefour Contact situé juste en face contribue au stationnement naturel. Un parking privatif complète les facilités d’accès.

Développant environ 304 m², le bien comprend une surface de vente de 145 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol total. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 37 200 € HT/HC, soit 3 100 € par mois, non soumis à TVA, payable trimestriellement d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et taxe foncière à la charge du preneur (environ 4 000 € par an). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC.