Local commercial à louer – Épinay-Sur-Orge – 50 m²

Situé dans le secteur de la gare d’Épinay-sur-Orge, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité auprès des usagers du quartier. La restauration n’est pas autorisée ; le local peut accueillir d’autres activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien est équipé d’une alarme et de volets roulants. Il comprend également deux places de stationnement et une cave de stockage de 14 m² en sous-sol, offrant un espace complémentaire appréciable.

Le loyer annuel s’élève à 11 400 € HT/HC, soit 950 € par mois, avec 115 € HT de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT/HC, soit 3 420 € HT ; la rédaction du bail est facturée 390 € TTC.