Local commercial à louer – Épernay – 120 m²

Au cœur d’Épernay, ce local commercial indépendant de 120 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, et le local est accessible aux personnes à mobilité réduite.

En état neuf, dans un bâtiment récent à faible consommation énergétique, il comprend un espace commercial de 90 m², un bureau de 10,5 m², un sanitaire de 1,5 m² et un coin cuisine/tisanerie de 13 m². La climatisation réversible air/air équipe toutes les pièces. Le bien convient notamment à des bureaux, une profession libérale, un magasin de vente ou une agence commerciale ; toute autre activité pourra être étudiée.

Location en bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois. Les charges à la charge du locataire comprennent la taxe foncière et la consommation d’eau, avec un acompte mensuel de 150 €. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence. Disponible immédiatement.