Local commercial à louer – Épernay – 139 m²

Situé sur un axe majeur d’Épernay, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès de livraison par une rue perpendiculaire. Il offre 64 m² d’espace de vente et peut accueillir différents types d’activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local dispose d’un raccordement électrique EDF tarif Bleu de 9 kVA et de la fibre optique. Des travaux sont à prévoir. Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les fluides sont à la charge directe du preneur, qui rembourse également au bailleur le prorata de la taxe foncière.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, loyers mensuels payables d’avance et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet. Des honoraires de 4 320 € HT ainsi que les frais de rédaction du bail notarié sont à prévoir.