Local commercial à louer – Epagny Metz-Tessy – 390 m²

Au cœur de la zone commerciale du Grand Epagny, à Épagny Metz-Tessy, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité au sein de l’un des principaux pôles commerciaux de Haute-Savoie. Entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales, il profite d’un flux important de visiteurs, d’un accès direct depuis l’A41 et de la proximité d’Annecy. Il conviendra à une enseigne de commerce, de services ou de restauration souhaitant s’implanter dans un environnement commercial reconnu.

Le local développe une surface totale de 390 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 260,60 m² et un étage de 129,50 m². Lumineux et fonctionnel, il dispose également de 8 places de stationnement extérieures privatives.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 63 960 € HT et hors charges. Les charges locatives s’élèvent à 2 142 € par an et la taxe foncière est refacturée au preneur. Aucun droit d’entrée.