Local commercial à louer – Epagny Metz-Tessy – 491 m²

Au cœur de la zone commerciale du Grand Épagny, à Épagny Metz-Tessy, ce local bénéficie d’un emplacement sur l’axe principal et d’une excellente visibilité. Située au nord-ouest d’Annecy, la zone rassemble plus de 160 enseignes et offre un environnement commercial dynamique.

Le bien développe une surface totale de 491 m², comprenant 460 m² à usage commercial au premier étage et 31 m² de réserve. Sa configuration permet d’accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du local. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 44 676 € HT/HC, soit 3 723 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.