Local commercial à louer – Enghien-Les-Bains – 50 m²

Située en plein cœur du centre-ville d’Enghien-les-Bains, cette boutique de 50 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité au sein d’un secteur dynamique et recherché. Elle constitue une opportunité pour implanter une activité commerciale adaptée à la configuration du local, sous réserve des conditions du bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 20 160 € hors charges et hors taxes, soit 1 680 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 200 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 5 040 €.

Le droit d’entrée s’élève à 75 000 €, auquel s’ajoutent des honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.