Local commercial à louer – Enghien-les-Bains – 26 m²

Situé en plein centre-ville d’Enghien-les-Bains, rue Robert Schuman, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur une rue piétonne commerçante à fort passage, à proximité immédiate de la gare. Sa vitrine d’environ 6 mètres lui assure une excellente visibilité et une belle exposition auprès de la clientèle de passage.

D’une surface de 26 m², le local est adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des conditions du bail : commerce de détail, prêt-à-porter, optique, concept store, décoration ou services. Un coffee-shop, salon de thé, glacier ou une activité de restauration légère ou froide peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Un aménagement extérieur au droit de la vitrine est possible sous réserve des autorisations applicables ; une terrasse nécessite l’accord de la mairie et le paiement de la redevance correspondante.

Le bail commercial neuf a été signé en août 2025. Le loyer annuel est de 17 520 € HT et hors charges, soit 1 460 € par mois charges comprises selon les conditions indiquées. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, est de 39 000 €, négociable selon le profil du repreneur et la rapidité de reprise.