Local commercial à louer – Duclair – 155 m²

Situé sur la place centrale de Duclair, au cœur de la vie locale et à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce local professionnel ou commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, avec possibilité d’affichage donnant directement sur la place. À environ 20 à 25 minutes de Rouen, il convient à de nombreuses activités, hors restauration rapide, banque, assurance et agence immobilière.

Le bien développe une surface totale annoncée de 155 m², répartie entre un espace commercial en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires au premier étage et un grenier. Lumineux et modulable, il présente parquet, moulures et carrelage d’époque, menuiseries PVC à double vitrage, sanitaires existants et chauffage urbain. Son cachet et ses volumes permettent d’envisager un espace d’accueil, des bureaux ou du stockage.

Loyer annuel : 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois. Charges forfaitaires : 200 € par mois. Dépôt de garantie : 3 000 €. Aucun droit d’entrée.