Local commercial à louer – Duclair – 160 m²

Au cœur de Duclair, sur la charmante place de la Mairie, ce local professionnel de 160 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité, avec des places de stationnement libres à proximité. Son cachet et sa situation en font une adresse de choix pour accueillir un commerce alimentaire, les métiers de bouche étant privilégiés.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre de vastes pièces lumineuses au charme ancien, avec parquets, cheminées, placards intégrés et balcon donnant sur la place. Il comprend également des sanitaires, un local technique et un grenier partagé pour le stockage. Chauffage au gaz de ville et huisseries en double vitrage PVC et aluminium complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles prévisionnelles régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location sur dossier, avec carte professionnelle requise.