Local commercial à louer – Dreux – 140 m²

Situé en emplacement premium au cœur de la rue piétonne commerçante de Dreux, ce local de 140 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité de grandes enseignes nationales telles que Sephora, Jules et Jeff de Bruges. Réparti sur plusieurs niveaux, il convient à un commerce de détail, une franchise ou, sous réserve d’un projet sérieux, à une activité de restauration.

Le rez-de-chaussée comprend une grande salle carrelée d’environ 60 m², climatisée et dotée d’une climatisation réversible. Les étages offrent plusieurs pièces, des espaces de stockage, des sanitaires, une pièce avec cuisine et une autre avec douche, ainsi qu’un grenier. Le local dispose d’un accès PMR et d’un escalier central desservant les niveaux.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, sans TVA, soit 2 000 € par mois. La taxe foncière de 2 678 € est à la charge du preneur. La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial notarié, à la charge du preneur, sans droit d’entrée.