Local commercial à louer – Dreux – 195 m²

Situé en hypercentre de Dreux, sur une rue passante fréquentée par les piétons et les automobilistes, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. À proximité immédiate d’un parking, d’un lycée, d’un collège et des services administratifs, il se prête particulièrement à un projet de restauration rapide, en indépendant ou sous franchise.

Récemment rénové et proposé clés en main, le local développe 195 m² et permet d’accueillir jusqu’à 60 couverts. Il est climatisé et dispose d’un accès et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. La grande hotte professionnelle et la chambre froide restent sur place ; le reste du matériel n’est pas inclus dans la cession du droit au bail.

Le loyer annuel s’élève à 30 216 € HT et hors charges, soit 2 518 € par mois, sans TVA ; les charges incluent une quote-part de taxe foncière. Droit d’entrée : 80 000 € hors honoraires. Une cession du fonds de commerce avec le matériel existant peut également être envisagée.