Local commercial à louer – Dreux – 273 m²

À Dreux, au sein du pôle loisirs OTIUM, cette cellule commerciale de 273 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone commerciale située en bordure de la N12. Sa vitrine de 23 mètres et le stationnement aisé sur place offrent de belles conditions d’accueil et de mise en valeur de votre activité.

Proposé brut, le local est à aménager selon votre projet. Sa grande hauteur sous plafond permet notamment la création d’une mezzanine d’environ 100 m². Il se prête à une activité de restauration ou de loisirs.

Le loyer annuel est de 40 944 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, paiement trimestriel et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Charges prévisionnelles : 10 € HT/m²/an, avec une provision indiquée de 227 € HT/mois, régularisable annuellement. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.