Local commercial à louer – Dreux – 130 m²

Au cœur de Dreux, dans un secteur commerçant et passant, ce local bénéficie d’un emplacement qualitatif et d’une belle visibilité auprès des piétons comme des automobilistes. Ses vitrines de 7 mètres linéaires donnent sur une rue animée, à proximité immédiate du marché couvert et d’un parking, et à environ 700 mètres de la gare.

D’une surface totale de 130 m², le local comprend 100 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un espace sans murs porteurs, ainsi qu’une pièce annexe avec WC. À l’étage, une réserve de 30 m² complète le bien. Il conviendra notamment à un commerce de bouche ou à une activité tertiaire, telle qu’une agence d’assurance ou une mutuelle. La restauration est interdite.

Le loyer annuel est de 18 360 € hors charges et hors taxes, sans TVA, soit 1 530 € par mois. La taxe foncière, à la charge du locataire, s’élève à 2 076 €. Bail commercial notarié sur une base 3/6/9, à la charge du preneur, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.