Local commercial à louer – Dreux – 154 m²

À Dreux (28100), ce local commercial de 154 m² bénéficie d’une excellente visibilité en bord de rond-point, sur la rocade. Son emplacement est idéal pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle souhaitant profiter d’un accès aisé et d’un flux de passage important. Un parking commun de 77 places, complété par 8 places pour motos, est à disposition de la clientèle et du personnel.

De plain-pied et évolutif, le local sera entièrement restructuré avec des prestations de qualité. Il sera livré brut, fluides en attente, et répondra aux normes ERP et PMR. La configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Disponibilité prévue début 2026.

Le loyer annuel s’élève à 27 720 € HT et hors charges, soit 2 310 € HT/HC par mois. Les charges sont facturées au réel ; la taxe foncière est estimée à environ 13 € HT/m²/an. Bail commercial sous acte notarié, avec frais de bail à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.