Dreux (28100)
Local commercial à louer – Dreux – 295 m²
4 425 €/mois HT HC
Référence BAL-28003
Informations clés
Localisation
Dreux (28100)
Loyer
4 425 €/mois HT HC
Loyer par jour
145 €/jour
Surface
295 m²
Type
Local commercial
Extraction
Oui (conduit d'évacuation)
À propos de cette boutique
À Dreux, ce local commercial de 295 m² bénéficie d’un emplacement très visible en bord de rond-point, directement sur la rocade. Il offre une belle opportunité pour implanter un commerce dynamique et attirer une clientèle de passage.
De plain-pied et évolutif, le local sera entièrement restructuré avec des prestations de qualité. Il sera livré brut, avec les fluides en attente, et répondra aux normes ERP et PMR. Un parking commun de 77 places, complété par 8 places pour motos, est à disposition. Disponibilité prévue début 2026.
Le loyer annuel est de 53 100 € HT et hors charges, soit 4 425 € HT/HC par mois. Charges au réel ; taxe foncière estimée à environ 13 € HT/m²/an. Bail commercial sous acte notarié, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.
Localisation du bien
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
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