Local commercial à louer – Dreux – 80 m²

Situé au centre-ville de Dreux, à environ 200 m de la Grande Rue piétonne, ce local bénéficie d’un emplacement passant, fréquenté par les piétons et les véhicules, au cœur d’un environnement commerçant. Sa vitrine de 5 mètres avec entrée centrale offre une belle visibilité pour accueillir clientèle et visiteurs.

Le bien développe 80 m² répartis en deux espaces distincts de 40 m² : un local principal composé de deux pièces ouvertes, et un second espace accessible par l’arrière et par un accès commun, adapté à des bureaux séparés ou au stockage. Parquet au sol, fenêtres dans le second espace, sanitaires avec lave-mains et WC séparé. Il conviendra notamment à une activité tertiaire ou de services : assurance, mutuelle, auto-école ou formation. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Loyer annuel : 1 296 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Bail commercial notarié, à la charge du preneur. Taxe foncière à la charge du locataire ; dépôt de garantie de 2 600 €. Honoraires de négociation : 3 000 € HT, à la charge du preneur.