Local commercial à louer – Dreux – 81 m²

Situé en centre-ville de Dreux, dans un secteur passant et entouré de commerces et de professionnels de santé, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur rue. Ses vitrines d’environ 8 mètres linéaires et la facilité de stationnement à proximité renforcent son attractivité. La gare se trouve à environ 700 mètres.

Développant 81 m² de plain-pied, le local offre de beaux volumes en profondeur, sans murs porteurs, et un accès PMR. Il comprend une pièce annexe, une kitchenette et deux WC. Il convient notamment aux professions tertiaires, à une activité d’assurance ou de mutuelle. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial prévu sur une base 3/6/9 ans, avec rédaction notariale à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges ; taxe foncière annoncée à 2 340 € à la charge du locataire.