Local commercial à louer – Drancy – 435 m²

Situé dans le quartier recherché du Baillet à Drancy, cet emplacement de premier plan bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes telles qu’Intermarché et Bricorama. Le RER B – gare du Bourget se trouve à environ 700 m, le T11 à 900 m et le T1 à 2,3 km. Le projet Grand Paris Express est également annoncé à proximité.

Ce local commercial de plain-pied développe une surface d’environ 435 m². Il est proposé pour tous commerces, hors activités générant des nuisances, et peut convenir à de nombreux projets commerciaux. La transaction est une location pure, sans droit d’entrée.

Le loyer annuel est de 120 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le bail proposé est un bail commercial neuf 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.