Local commercial à louer – Drancy – 99 m²

Situé à Drancy (93700), ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’Espace Culturel, du groupe scolaire Jean Monnet et de Lidl. Sa façade de 4 mètres linéaires offre une visibilité adaptée à une activité de proximité.

D’une surface totale de 99 m², le local comprend au rez-de-chaussée environ 51 m² avec un espace d’accueil, une chambre froide et une pièce dédiée à la préparation. Le sous-sol d’environ 17 m² accueille les sanitaires et un espace de stockage. À l’étage, environ 31 m² sont aménagés en appartement à usage du personnel. Le bien convient notamment à une boucherie, une activité de traiteur ou de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 12 888 € HT et hors charges, soit 1 074 € par mois. Le droit d’entrée est de 198 000 € ; des honoraires de 19 000 € HT sont également indiqués. Les modalités du bail sont à préciser.