Local commercial à louer – Drancy – 40 m²

À Drancy (93700), à proximité immédiate du métro Bobigny–Pablo Picasso, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations. Sa façade d’environ 3 mètres assure une visibilité intéressante auprès d’une clientèle régulière, à proximité notamment de Picard, Monoprix et TotalEnergies.

D’une surface d’environ 40 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité en prêt-à-porter. Il dispose d’un point d’eau et de WC, et permet une installation rapide. Une terrasse peut également être envisagée. Selon la destination du bail, il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, onglerie, barberie ou à certaines activités alimentaires et de restauration sans nuisance.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 136 500 €. Le loyer annuel s’élève à 23 580 € HT/HC, soit 1 965 € par mois environ, auxquels s’ajoutent 45 € HT de charges locatives mensuelles.