Local commercial à louer – Drancy – 86 m²

Situé sur une avenue commerçante de Drancy (93700), ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’une façade de 8 mètres, offrant une belle présence auprès des passants. Sa configuration permet d’envisager une activité de restauration, sous réserve de validation des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface totale annoncée de 86 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 52 m² avec point d’eau et WC, et un appartement de 38 m² au premier étage. Il dispose également d’une extraction, un équipement adapté à de nombreux projets de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 10 380 € HT et hors charges, soit 865 € par mois, avec 101 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 130 000 €.