Local commercial à louer – Douai – 170 m²

Au cœur du centre-ville de Douai, sur la place du Barlet, ce local commercial de 170 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement d’angle et de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le marché hebdomadaire, la foire aux manèges en juillet et le flux piéton et automobile soutenu contribuent à l’attractivité du site. Un parking gratuit de 1 100 places se trouve juste en face, avec un accès direct aux axes du centre-ville.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local offre la possibilité d’aménager une terrasse. Le bailleur peut accompagner le preneur dans les travaux d’aménagement. Les équipements comprennent notamment des faux plafonds, des plafonds coupe-feu, une sortie de secours, un éclairage LED, un TGBT et une alarme. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 31 212 € HT/HC, avec 6 000 € HT de charges annuelles. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Droit d’entrée : aucun. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC.