Local commercial à louer – Douai – 85 m²

Situé en centre-ville de Douai, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue, rue de la Cloris. Il dispose également d’un accès secondaire rue du Fort de Khel, pratique pour un espace bureau ou les livraisons. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe environ 85 m², dont 52 m² de surface commerciale avec une hauteur sous plafond appréciable de 3,30 m. Il comprend également une cave saine et éclairée d’environ 50 m², d’une hauteur comprise entre 1,50 m et 1,80 m. Le bien est aux normes et ne dépend pas d’un syndic de copropriété. Un garage sécurisé rue du Fort de Khel est disponible en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le montant de la taxe foncière reste à confirmer ; les modalités du bail sont à préciser.