Local commercial à louer – Dolus-D'Oléron – 140 m²

À Dolus-d’Oléron, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis au cœur d’une zone commerciale dynamique, sur un axe central desservant les différents pôles de l’île. Entouré de commerces, d’enseignes et d’activités de services, il profite d’une bonne visibilité et d’un parking commun en devanture.

D’une surface totale de 140 m², le local est livré brut et peut être aménagé en surface commerciale, ou adapté selon vos besoins pour intégrer des espaces de stockage et de bureau. Il convient à une activité commerciale, libérale, artisanale ou de stockage. Le bail commercial neuf autorise tous commerces, à l’exception des bars, de la restauration et des activités générant des nuisances. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges (soit 1 600 € par mois). Un dépôt de garantie d’un mois de loyer est demandé, ainsi qu’un droit d’entrée de 0 €. La taxe foncière et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.