Local commercial à louer – Dijon – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur Dijon Sud, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité grâce à un fort passage automobile quotidien. Son environnement dynamique et ses deux places de stationnement privatives facilitent l’accueil de la clientèle.

Le local comprend 65 m² de surface de vente, 23 m² de réserve ainsi que des bureaux attenants. Il dispose également de sanitaires intégrés, d’un chauffage électrique, d’un volet métallique pour la sécurisation et d’un accès à la fibre optique. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 19 992 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 155 000 €. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois et règlement des loyers et charges trimestriel. Préavis de trois mois ; fiscalité soumise à la TVA.