Local commercial à louer – Dijon – 152 m²

Situé en hypercentre de Dijon, à proximité immédiate de la place Darcy, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur l’axe très fréquenté reliant la gare au centre-ville. Sa magnifique marquise et sa visibilité exceptionnelle offrent une belle présence commerciale.

Le bien est en très bon état et comprend 152 m² en rez-de-chaussée, complétés par deux niveaux en sous-sol de 86 m² et 42 m², soit environ 280 m² au total. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 65 004 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant au droit au bail, s’élève à 100 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.