Local commercial à louer – Dijon – 80 m²

Situé en hypercentre historique de Dijon, à deux pas de l’église Notre-Dame, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux piéton soutenu et qualitatif, ainsi que d’une clientèle fidèle et touristique. Ses vitrines de 8 mètres sur rue lui assurent une visibilité optimale.

D’une surface commerciale de 80 m², le magasin, propre et en bon état, présente un cachet idéal pour une activité de décoration ou d’ameublement, ainsi que pour un commerce ou un artisanat connexe. Il dispose de sanitaires, d’une climatisation réversible, d’un espace sécurisé et d’une accessibilité aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en juin 2026. Le loyer annuel s’élève à 20 772 € HT hors charges, soit 1 731 € HT par mois, avec 185 € de charges mensuelles, taxe foncière comprise. Cession du droit au bail : 140 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.