Local commercial à louer – Dijon – 109 m²

Au cœur de l’écoquartier de l’Arsenal à Dijon, ce local commercial de 109 m² bénéficie d’une belle visibilité en pied d’un immeuble résidentiel de huit étages comptant une centaine de logements. Situé sur un axe fréquenté, face à Intermarché et sa galerie marchande, à proximité d’un jardin public et de stationnements publics, il est facilement accessible par le tramway, arrêt Jaurès (ligne T2).

Livré brut, le local est aménageable sur mesure selon votre projet. Les fluides sont en attente, un compteur Enedis est déjà installé et le bailleur peut accompagner les travaux d’aménagement. Une place de parking en sous-sol est comprise. L’espace lumineux convient à un commerce, une activité tertiaire ou associative, ou à une profession libérale. La restauration n’est pas autorisée par le règlement de copropriété, mais une activité de boulangerie-sandwicherie est possible grâce à l’extraction prévue.

Disponible immédiatement, ce local est proposé au loyer annuel de 21 408 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.