Local commercial à louer – Dijon – 180 m²

À Quetigny, au cœur d’une zone commerciale et artisanale dynamique, ce bar-restaurant rapide bénéficie d’un emplacement de choix, d’une très belle visibilité et d’un flux de clientèle important, sans concurrence directe. Les arrêts de tramway et de bus sont proches, tandis que plusieurs grandes enseignes et restaurants réputés se trouvent à proximité. Le stationnement est facile et gratuit.

Rénové au premier semestre 2026, l’établissement propose 180 m² de surface commerciale, entièrement équipée et climatisée, ainsi qu’une terrasse de 75 m² sans droit supplémentaire. Il comprend également 150 m² de locaux techniques avec bureau, réserves et vestiaires, ainsi que des sanitaires aux normes. Un logement à l’étage, composé d’une cuisine, d’une salle de douche, de WC et de deux chambres, peut compléter l’ensemble, sans accès indépendant ni ouvertures.

Le droit au bail est proposé à 150 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € à la charge de l’acquéreur. Le loyer annuel s’élève à 24 960 € HT HC, soit 2 080 € par mois. La licence IV est proposée à la location pour 266,67 € HT par mois et deviendra la propriété de l’établissement au terme de cinq ans. Contrat brasseur en place.