Local commercial à louer – Dijon – 260 m²

Situé en hypercentre de Dijon, à proximité des Galeries Lafayette, ce magasin d’habillement et d’accessoires bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, renforcée par 11 mètres linéaires de vitrines. Le commerce, établi depuis plus de 18 ans, dispose d’une clientèle variée et fidèle. Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité.

Le local développe 260 m² au total, dont 150 m² en rez-de-chaussée. En très bon état, il est équipé d’une climatisation réversible, d’un rideau anti-effraction, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. La reprise du stock n’est pas obligatoire et aucun abonnement n’est à reprendre.

Le fonds de commerce est proposé à la cession au prix de 219 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 30 novembre 2031. Le loyer s’élève à 4 550 € par mois HT, charges et taxe foncière incluses, soit 54 600 € par an.