Local commercial à louer – Dijon – 55 m²

Au cœur du centre-ville de Dijon, dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial de 55 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Il est facilement accessible en transports en commun, à quelques minutes à pied des arrêts de tramway République et de plusieurs lignes de bus.

Le local comprend un espace d’accueil ou de vente lumineux, un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. Il dispose d’un double accès, depuis la rue et les parties communes, et offre des prestations fonctionnelles : accessibilité PMR, espace ouvert, bureaux cloisonnés, chauffage électrique, murs peints et sol PVC. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 8 208 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 830 € HT, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 1 323 € ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT.