Local commercial à louer – Dijon – 168 m²

Situé en pied d’un immeuble résidentiel neuf dans l’écoquartier de l’Arsenal à Dijon, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, associé à une démarche de diversité et de développement durable. La cellule brute de 102 m² offre environ 23 mètres linéaires de vitrine, un accès arrière et un emplacement pour enseigne lumineuse, pour une visibilité optimale. Elle peut être réunie à une seconde cellule aménagée de 65,50 m², portant la surface totale à 167,50 m².

Le local convient à un commerce ou à une agence tertiaire ; les activités de boulangerie et de sandwicherie sont également autorisées. La cellule brute est à aménager sur mesure, tandis que la cellule de 65,50 m², anciennement occupée par une épicerie, est déjà aménagée et dispose d’une vitrine. Les activités nocturnes sont interdites, sauf exceptions prévues pour certaines activités, dont la boulangerie.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 39 336 € pour l’ensemble des deux cellules. La taxe foncière s’élève à 2 661 € pour l’ensemble (base 2024) et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.