Local commercial à louer – Dax – 316 m²

Au cœur du centre-ville dynamique de Dax, sur le Cours Maréchal Joffre, ce local commercial d’angle de 316 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant, en bordure de zones piétonnes fréquentées et à proximité immédiate de parkings. Son linéaire de vitrines en angle offre une excellente visibilité et une belle luminosité.

Les volumes modulables comprennent un vaste espace de vente, un potentiel de showroom en contrebas et/ou sur mezzanine ouverte, ainsi qu’un bureau indépendant, une cuisine aménagée et des sanitaires. L’entrée indépendante est sécurisée. Le local, disponible immédiatement, peut accueillir toute activité autorisée, sous réserve des restrictions liées aux nuisances sonores, olfactives ou aux fumées.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, payable mensuellement. Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.