Local commercial à louer – Dax – 110 m²

Au cœur du centre-ville de Dax, ce local bénéficie d’un emplacement de choix en rue piétonne, dans un secteur dynamique et très passant. Une terrasse peut être envisagée à l’avant, offrant une belle visibilité et un cadre accueillant pour votre clientèle.

Développant 110 m², le local est partiellement rénové et dispose d’une mezzanine, avec un fort potentiel d’aménagement selon votre concept. Il convient notamment à une activité de restauration légère, un salon de thé, un coffee shop ou un concept store. Tous commerces sont autorisés, y compris les activités de bouche avec extraction.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les provisions pour charges s’élèvent à 70 € HT par mois ; la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT.