Local commercial à louer – Dax – 384 m²

Au cœur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une visibilité remarquable, renforcée par 18 mètres de linéaire vitrine. Sa surface totale d’environ 384 m² comprend un espace de vente de 180 m², une réserve de plain-pied de 164 m² et une cave de 40 m² en sous-sol.

En parfait état et doté d’un agencement modulable, le bien peut accueillir une grande variété d’activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. La réserve, directement reliée à la surface de vente, peut servir au stockage ou être aménagée selon les besoins ; la cave offre un espace complémentaire pour les archives ou d’autres usages. Les vitrines permettent une présentation attractive des produits et un accueil aisé de la clientèle.

Location proposée au loyer annuel de 273 600 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 99 600 €. Le local est également présenté à la vente en fonds de commerce ou en cession de droit au bail.