Local commercial à louer – Dax – 55 m²

Situé au cœur du centre-ville de Dax, dans un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commercial dynamique réunissant boutiques, restaurants et banque, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage propice à l’activité commerciale. De plain-pied, il dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres et offre une accessibilité optimale à la clientèle.

D’une superficie totale de 55 m², dont 50 m² dédiés à la surface de vente, le local convient à de nombreuses activités commerciales. Le bail autorise tous commerces hors activités générant des nuisances, la restauration étant exclue ; une déspécialisation peut être envisagée.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 11 400 € hors charges et hors taxes, soit 950 € par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 38 500 €.