Local commercial à louer – Dax – 152 m²

À Dax, à quelques minutes à pied de la gare, ce local bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un programme immobilier commercial neuf de plus de 5 000 m², comprenant commerces, espaces de restauration et bureaux. Implanté dans un secteur en fort développement du Grand Dax, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par un ascenseur depuis le parking.

D’une surface utile de 152 m², situé au R+1, le bien convient à l’installation d’un restaurant ou à l’aménagement de bureaux. Il est proposé brut de béton, avec les fluides en attente, et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 33 444 € HT et hors charges, soit 2 787 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires de CBRE IPC, à la charge du preneur, correspondent à 15 % HT du loyer annuel HT figurant au bail.