Local commercial à louer – Dax – 320 m²

Situé dans la zone artisanale de Mées, à proximité de Dax, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement adapté aux activités commerciales, artisanales ou de services, avec parking sur place et une bonne accessibilité. Son espace boutique offre une visibilité pratique pour accueillir une clientèle.

En parfait état et sans travaux à prévoir, le bien développe environ 320 m², répartis entre 240 m² au sol et 80 m² de mezzanine. Il comprend une boutique, une arrière-boutique, un dépôt, des bureaux et des sanitaires, permettant d’associer accueil du public, stockage et activité administrative.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Le dépôt de garantie est de 7 000 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 7 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Vente également possible ; modalités du bail à préciser.