Local commercial à louer – Creysse – 182 m²

Situé à Creysse, au sein d’une zone dynamique en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d’un environnement propice au développement d’une activité et d’une bonne visibilité grâce à ses vitrines en façade, protégées par des rideaux métalliques. Il offre une surface d’environ 182 m² et peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur adéquation avec le site.

Le local dispose d’une climatisation réversible, d’un tableau électrique TGBT avec luminaires installés, d’un ballon d’eau chaude, de toilettes et de quelques cloisons existantes. Quatorze places de stationnement sont à usage commun pour deux cellules.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 20 100 € pour la première année. À titre indicatif, les conditions générales prévoient ensuite un loyer facial de 125 € HT/m²/an, des charges locatives de 2 € HT/m²/an et une taxe foncière à la charge du preneur, estimée à 8 €/m²/an en 2025. Le dépôt de garantie correspond à trois termes de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un accompagnement du porteur de projet est proposé ; les conditions particulières sont disponibles sur demande.