Local commercial à louer – Creysse – 250 m²

Situé dans la zone commerciale récente de Creysse, à proximité de Bergerac et d’enseignes reconnues telles que Burger King, Ange et Brico Dépôt, ce local bénéficie d’un emplacement facile d’accès et d’une excellente visibilité commerciale. Sa façade vitrée donne sur un secteur dynamique, avec stationnements extérieurs et aire dédiée aux manœuvres et aux livraisons.

D’une surface d’environ 250 m², le local est destiné à une activité de restauration. Il dispose d’une terrasse d’environ 50 m² à l’avant, d’une vitrine commerciale et de fluides en attente. Le bien est proposé brut de béton, à aménager selon les besoins de votre projet.

Le loyer annuel est de 39 996 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est prévu pour une durée de 10 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILC. Des charges et la taxe foncière sont à prévoir en supplément.