Local commercial à louer – Creysse – 250 m²

À Creysse, au cœur d’une zone commerciale récente à proximité de Bergerac, ce local bénéficie d’un emplacement facile d’accès et d’une excellente visibilité, aux côtés d’enseignes telles que Burger King, Ange et Bricôt Dépôt. Sa façade commerciale et sa vitrine offrent une belle présence, tandis que les places de stationnement extérieures et l’aire de manœuvre et de livraison facilitent l’accueil de la clientèle et les opérations quotidiennes.

Développant environ 250 m², le local est destiné à une activité de restauration et dispose d’une terrasse d’environ 50 m² à l’avant. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il permet d’aménager les espaces selon votre concept. Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 10 ans. Des charges de 32 € HT/m²/an et la taxe foncière de 36 € HT/m²/an sont à la charge du preneur ; dépôt de garantie de trois mois et paiement du loyer et des charges trimestriel d’avance.