Local commercial à louer – Créteil – 430 m²

À Créteil L’Échat, au cœur d’un environnement stratégique à proximité immédiate de l’université UPEC, de centres de formation et de nombreux bureaux, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier d’étudiants, de salariés et d’habitants. Il est desservi par les stations de métro Créteil–L’Échat et Créteil–Université (ligne 8).

Développant une surface totale de 430 m², le bien comprend 360 m² de locaux répartis entre le rez-de-chaussée (260 m²) et le sous-sol (100 m²), ainsi qu’une terrasse extérieure de 70 m². Fonctionnel et en bon état, il offre un espace ouvert, plusieurs accès, un linéaire de vitrine, une climatisation réversible et une extraction, des atouts particulièrement adaptés à une activité de restauration.

Proposé en location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, le local est disponible selon les modalités à convenir. Le loyer annuel s’élève à 76 872 € HT HC, sans droit d’entrée. Des places de stationnement extérieur peuvent être proposées en supplément, au tarif de 1 100 € HT HC par unité et par an. Honoraires à la charge du preneur.