Local commercial à louer – Craponne – 208 m²

Situé rue des Aqueducs à Craponne, au cœur de l’Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe artisanal et commercial actif, à proximité d’enseignes de référence. Sa belle visibilité, son accès direct de plain-pied et les places de stationnement extérieures facilitent l’accueil de la clientèle et les livraisons.

D’une surface de 208 m² répartie sur deux lots contigus, le local est entièrement de plain-pied et immédiatement exploitable. Deux auvents privatifs permettent de faciliter la réception des marchandises et leur exposition. Actuellement dédié au négoce de peinture, de revêtements de sols et de produits décoratifs, il convient particulièrement à un magasin B2B, à la vente aux artisans ou à une activité de distribution spécialisée.

Le bail commercial 3/6/9, en cours depuis le 1er mars 2025, est proposé avec un loyer annuel de 38 400 € HT HC, soit 3 200 € par mois, et une provision sur charges de 190 € par mois. Le loyer est indexé sur l’ILC. Droit au bail : 15 000 €, avec accord du bailleur pour la cession.